旧街“老社新治”成网红打卡地 成都把艺术展搬到街头

中经记者 陈雪波 卢志坤(lúzhìkūn) 成都报道

周阿姨在成都长信公寓已经(yǐjīng)住了二十多年，随着时间的推移，这个拥有7栋楼的小区已经面临停车杂乱、垃圾(lājī)无序堆放、电瓶车充电隐患等问题(wèntí)。

2024年，长信公寓开始改头换面：小区绿化带重新(chóngxīn)规划后新增了(le)很多停车位，露天的垃圾点变成了无臭味的带顶垃圾站，电瓶车也有了指定的充电区域，还可以智能断电。“现在住这里舒服多了。”刚从菜市场回来的周(zhōu)阿姨向《中国经营报》记者分享了她(tā)的感受。

长信公寓是近年来(jìnniánlái)城市更新、老旧小区改造的案例之一，在各方努力下，近年来各地涌现出了一大批典型样板(yàngbǎn)，给城市旧貌换上新颜。

今年5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续(chíxù)推进城市更新(chéngshìgēngxīn)行动的意见(yìjiàn)》，提出到2030年，城市更新行动实施(shíshī)取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效。

“无(wú)边界美术馆”融进老旧社区

记者在(zài)前往成都芳华街约访地点的(de)途中，不经意间被一堵绘制了《哪吒2》角色的壁画所吸引(xīyǐn)，仿佛(fǎngfú)置身于一场小型艺术展。走进成都高新区芳草街道蓓蕾社区，这样的“艺术展”随处可见，整个社区宛如一座无边界的艺术馆。

蓓蕾社区党委(dǎngwěi)副书记伍正伟向记者介绍，芳草街道精心(jīngxīn)打造了“无边界美术馆”的概念，将(jiāng)背街巷道改造为街道展廊，定期举办主题艺术展或社区文化展。同时(tóngshí)这些场所也可作为街头表演的舞台，形成动静相结合的展示平台。

蓓蕾社区与成都有名的玉林(yùlín)路片区相邻(xiānglín)，如同网红玉林路一样，这里也充满了众多网红打卡元素，吸引着大量外地游客前来体验。在新理念的重新设计下，这个(zhègè)拥有深厚文化底蕴的社区重新焕发了生命力。

除了艺术氛围的营造，蓓蕾社区还(hái)对临街商业业态进行了全面升级。曾经(céngjīng)，社区内五金店(diàn)、按摩店林立，街区略显陈旧、脏乱。如今，在保留一定原始业态的基础上，社区引进了众多(zhòngduō)年轻人喜爱的咖啡馆、饰品店、火锅店。这些商业门面装饰极具个性，不仅成为(chéngwéi)社区的新亮点，还在包括小红书在内(zàinèi)的一些社交平台上被广泛推荐，成为热门打卡地。

在社区内(qūnèi)部，居住功能的升级同样显著。以长信公寓为例，记者在小区(xiǎoqū)院内看到几台竖立在楼栋旁边的电梯(diàntī)，这是近年来为老旧小区额外加装的。居民可以刷卡使用电梯，通过连廊进入楼层，他们(tāmen)终于告别了爬楼梯的艰辛。伍正伟介绍，片区内的小区普遍有二三十年的楼龄，老年住户众多，爬楼梯对他们来说(láishuō)十分困难。

伍正伟告诉记者，老旧小区长期存在停车位不足(bùzú)的(de)问题，改造过程中他们对小区内的绿化带进行了重新设计，新增(xīnzēng)了许多停车位，还(hái)设置了儿童游乐区。此外，针对小区里一些摊位主的三轮车停放问题，改造时特意规划了停放区域，让小区环境更加整齐有序(zhěngqíyǒuxù)。这些充满“人情味”的改造细节，体现了对居民需求的细致关怀。不过(bùguò)他也表示，每个小区情况不同，需要因地制宜地解决。

为了照顾到社区内的老人(lǎorén)用餐，蓓蕾社区还建设了社区食堂。记者从食堂公示的收费表上看到，60—79岁(suì)的老人每人每餐(měicān)补贴3元；80岁以上的老人每人每餐补贴6元。一对在食堂里用餐的老年夫妻告诉记者，这里吃午饭(wǔfàn)省去了买菜、做饭的麻烦，价格(jiàgé)也很实惠，相当方便。

在城市更新领域，老旧小区(xiǎoqū)的(de)改造升级必然是重中之重(zhòngzhōngzhīzhòng)。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求，老旧小区要更新改造燃气在内的老化管线管道，整治楼栋内安全隐患(ānquányǐnhuàn)，支持加装电梯，完善配套基础设施和公共服务设施，加强改造质量安全监管(ānquánjiānguǎn)，结合改造完善长效管理机制。蓓蕾社区的改造成果，恰好印证了这些要求的急迫性。

国际时尚(shíshàng)街区生根千年古寺旁

从曾经交通阻塞、死气沉沉的旧城区，到如今(rújīn)全国闻名的奢侈品潮牌聚集区(jùjíqū)，成都太古里仅用了短短数年时间，就完成了令人惊叹(lìngrénjīngtàn)的蜕变。

今年(jīnnián)是成都太古里开业10周年，回首十多年前，这里还是一片陈旧景象(jǐngxiàng)。太古里所在区域原为历史文化街区，有广东会馆、欣庐、马家巷(mǎjiāxiàng)禅院等历史建筑。在城市更新过程中，经过专业(zhuānyè)设计，这里保留了旧有建筑，并融入川西建筑中特有的元素，建设成为独栋式商业街区。独特的建筑风格(jiànzhùfēnggé)与丰富(fēngfù)的商业业态相结合，为消费者带来了全新的购物体验。

多年来，不断有新的知名品牌入驻成都太古里。卡地亚在(zài)全国唯一的独栋建筑精品店(jīngpǐndiàn)Cartier Maison、迪奥咖啡馆(kāfēiguǎn)CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC……这些国际名牌不仅引入(yǐnrù)了(le)全球创新概念，打造了多元化的全新零售体验，也持续推动西南地区奢侈品零售及生活方式体验的升级。

值得注意的是，时尚街区太古里与成都千年古寺(gǔsì)大慈寺相临，后者(hòuzhě)曾是唐朝玄奘法师受戒的地方。在城市更新过程中，当代潮流与历史文化实现了(le)相得益彰。

在(zài)蓓蕾社区也能看到文化的传承。在上世纪八九十年代的成都，白夜酒吧曾是一代诗人、艺术家聚集地，翟永明、何多苓、刘家琨等文化名人常聚于此。在街区更新(gēngxīn)中，蓓蕾社区内的一栋(yīdòng)街道办办公楼被(bèi)改造成了(le)咖啡馆，引入白夜品牌，成为(chéngwéi)“白夜花神诗空间”。此举引来了很多文创摊主汇聚在咖啡馆旁边的街道两侧，如今这个咖啡馆已经成为文化地标。

老旧街区的(de)华丽(huálì)转身，不仅提升了城市的商业活力(huólì)，也为城市形象增添了新的魅力。接下来，很多老旧街区或将迎来新的面貌。《关于持续推进城市更新行动的意见》中提到，街区要(yào)推动功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜(yīndìzhìyí)打造活力街区，改造提升商业步行街和旧商业街区，完善配套设施，优化交通组织(zǔzhī)，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费场景，推动文旅产业赋能城市更新等。

另外，文件中还提到，要建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史文化街区修复和(hé)不可移动文物(wénwù)、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产(wénhuàyíchǎn)的方式路径。近年来我们也能看到，在很多城市更新(chéngshìgēngxīn)项目中，也有大量历史文化元素得以保留和传承。

多(duō)部门联动作战更需重视

玉林东路城市更新案例，进入了今年3月由住房和城乡建设部发布(fābù)的《城市更新典型案例（第二批）》。记者在玉林东路看到，车行道经过改造宽度缩减，人行道则拓宽，为临街(línjiē)商户提供了更多的外摆空间。行人(xíngrén)穿梭街道(jiēdào)之时，从容地在商户和露营椅之间游走，丝毫不会感到拥挤(yōngjǐ)，坐谈的客人们反而成为了这条街道的一道风景。

这样一个看似简单的规划，却涉及到园林、交通、城管等多个部门，需要(xūyào)多部门联合作战。四川省建筑设计研究院(yánjiūyuàn)城市更新中心主任刘天庆参与了玉林(yùlín)东路的规划设计(guīhuàshèjì)，他告诉记者，多部门联合行动对于城市更新设计的落实至关重要。在情况复杂(fùzá)的老旧社区里，需要不同部门来联合解决城市更新的问题。

此前，有城市更新企业相关(xiāngguān)负责人曾向记者(jìzhě)提到，一些老旧小区面临停车位(tíngchēwèi)不足的问题，但小区门口的绿化带很丰富，设计师建议将绿化带缩减以(yǐ)增加停车位。然而，由于不同部门之间沟通阻碍很大，设计方案最终未能实现，为老旧小区改造留下了遗憾。

实际上，城市更新中多部门(bùmén)联动的重要性已经受到了高度重视。《关于持续推进城市更新行动(xíngdòng)的意见》中明确要求，城市党委和政府要切实履行责任，构建市级统筹、部门联动、分级(fēnjí)落实的工作格局，加强政策(zhèngcè)统筹，强化资金等保障，稳妥有序实施城市更新行动，力戒形式主义，杜绝搞(gǎo)“花架子”。相信在未来，在有更多部门协同之下，城市更新领域(lǐngyù)将会探索出更多新的改造模式。